Зіпсували майно в орендованій квартирі

Вітаю, може, хтось підкаже по такій ситуації. Після виїзду з орендованої квартири власник вирішив не повертати заставу, хоча під час проживання жодних серйозних проблем із квартирою не було. Тепер він нарахував якусь суму за ремонт і каже, що це ми все зіпсували. Фото стану квартири при заселенні є, переписка теж збереглася. Не дуже хочеться через ці гроші влазити в судову історію, але й просто подарувати заставу теж не варіант. Хто знає, як у таких випадках краще діяти?